Trouver l'année de construction de son bien, on vous explique - 04/05/2023

 

Trouver l’année de construction de son bien, on vous explique

 

Pour nous, diagnostiqueur l’année de construction d’un bien est une information primordiale. De plus, pour le propriétaire, elle permet de connaître l’historique du bien qu’il possède.

Cependant, cette information peut être non spécifiée sur l’acte notarié ou bien l’acte de propriété a été perdu.

 

Pour cela, de nombreux outils existent pour re mettre la main sur le permis de construire, la difficulté étant de l’obtenir rapidement et avec fiabilité.

 

Les services administratifs

 

Juridiquement, l’administration est dans l’obligation de vous communiquer ces documents, si ceux-ci sont archivés.

Vous pouvez aller vous référer au service de l’urbanisme ou directement auprès de votre mairie.

A compter, selon l’ancienneté de la construction, la recherche peut ne pas s’achever. Voici d’autres solutions :

Le cadastre

-  Les archives départementales (maisons de plus de 50 ans)

-  Le service de la publicité foncière et de l’enregistrement

Le SPFE fournit des documents enregistrés avant 1956 ou après le 1er janvier 1956. Mais celui-ci a un coût, sans compter que ce service a 10 jours pour vous répondre.

Il est donc préférable d’utiliser les bases de données sur internet pour accéder gratuitement aux informations, mais aussi gagner du temps sur l’obtention de celles-ci.

 

Les bases de données publiques

 

De nombreux outils en ligne sont à disposition, notamment pour les biens anciens :

ONB/U.R.B.S : quelques erreurs peuvent apparaître

Remonter le temps : bon outil, mais manque d’ergonomie

Gorenove : il suffit de rentrer l’adresse du bien et de regarder ses caractéristiques

PSS-archi-eu : la base de données d’autorisation d’urbanisme

Immoyear : pour les biens situés à Paris

Google Maps, Google Earth : pour l’évaluation du système constructif

 

La date de construction : la trouver plus facilement

 

Des indicateurs peuvent aider à estimer l’année du bien :

Le mode de construction et les caractéristiques de l’architecture

L’isolation et la maçonnerie

L’année des équipements tel que les chaudières

D’autant plus, de nombreux sites d’architectes ou d’experts de la rénovation énergétique incluent des guides historiques avec les informations de construction. Mais également, les associations locales impliquées dans la sauvegarde du patrimoine peuvent vous aider.

 

La date de construction est primordiale

 

L’année de construction du bien est nécessaire pour la réalisation du DPE, dans l’optique de savoir si l’élaboration d’un diagnostic amiante ou plomb, etc. est à prévoir.

Pour le moment, l’accès à cette information est souvent synonyme de « débrouille », la multiplication des sites open data devrait régulariser et facilité cette recherche. Le carnet d’entretien de copropriété et le carnet d’information logement devraient également faciliter l’accès aux informations recherchées. 


« Retour aux actualités

Pourquoi choisir QualiCE ?

DPE Voreppe
Diagnostic immobilier Charvieu-Chavagneux
Qualité

Une prestation de qualité
au prix le plus juste

DPE Charvieu-Chavagneux
Agréabilité

L’amabilité au service
de la technicité 

Diagnostic immobilier Moirans
Réactivité

Rendez-vous en 48h, remise
du rapport sous 24h

DPE Moirans
Stéphane Privas est membre de
QualiCE, réseau national de
diagnostiqueurs immobiliers

Diagnostic immobilier proche de Isère - 38